165 Rue Marche-Finlay app. 108 app. 108 · Québec
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 76,6 m² · constr. 1974 · terrain 23,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518622374610010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222888
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027518622374610010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 568 691 $ Poids 25 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 499 309 $ Poids 16 % |
| 3 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 728 $ Poids 11 % |
| 4 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 404 164 $ Poids 11 % |
| 5 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 421 297 $ Poids 9 % |
| 6 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 384 891 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (2 728 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 282 864 $ Poids 4 % |
| 8 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 729 $ Poids 4 % |
| 9 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 098 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, rue Delisle, Lévis 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 303 414 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.