165 Rue Marche-Finlay app. 110 app. 110 · Québec
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 67,4 m² · constr. 1885 · terrain 17,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518622374610010110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222890
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027518622374610010110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 799 $ Poids 39 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 133 $ Poids 18 % |
| 3 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 959 $ Poids 10 % |
| 4 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 906 $ Poids 5 % |
| 5 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −53 278 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 344 620 $ Poids 3 % |
| 6 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −88 271 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 601 797 $ Poids 3 % |
| 7 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −51 854 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 317 753 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (2 728 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 224 914 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 98 971 $ Poids 2 % |
| 10 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 264 705 $ Poids 1 % |
| 11 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 288 $ Poids 1 % |
| 12 | 49, rue Napoleon, Lévis 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −41 514 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.