165 Rue Marche-Finlay app. 204 app. 204 · Québec
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 121,3 m² · constr. 1885 · terrain 40,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518622374610010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222897
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027518622374610010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 377 $ Poids 50 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 422 658 $ Poids 35 % |
| 3 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 373 387 $ Poids 33 % |
| 4 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 545 220 $ Poids 27 % |
| 5 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 441 092 $ Poids 24 % |
| 6 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 804 $ Poids 23 % |
| 7 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 643 $ Poids 20 % |
| 8 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 649 892 $ Poids 16 % |
| 9 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 437 $ Poids 15 % |
| 10 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 323 908 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 538 $ Poids 15 % |
| 12 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 906 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.