165 Rue Marche-Finlay app. 311 app. 311 · Québec
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 92,6 m² · constr. 1885 · terrain 24,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
24,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518622374610010311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222918
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027518622374610010311
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 746 $ Poids 41 % |
| 2 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 690 774 $ Poids 23 % |
| 3 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 406 207 $ Poids 16 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 114 958 $ Poids 15 % |
| 5 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 383 809 $ Poids 15 % |
| 6 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 077 $ Poids 15 % |
| 7 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 219 720 $ Poids 14 % |
| 8 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 118 $ Poids 13 % |
| 9 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 767 $ Poids 11 % |
| 10 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 944 $ Poids 10 % |
| 11 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 765 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue Napoléon, Lévis 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 176 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 352 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.