47 Rue Dalhousie · Québec
Valeur estimée
628 500 $
Autre · 3 125 $/m² · 201,1 m² · constr. 1986 · terrain 54,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,7 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518622408110010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222924
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027518622408110010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 1/2, rue Sainte-Anne, Québec 2025-12-01 · 394 m · Vendu 925 000 $ (4 471 $/m²) 206,9 m² · constr. 1851 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 086 619 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Sainte-Angèle, Québec 2026-08-04 · 752 m · Vendu 650 000 $ (3 223 $/m²) 201,7 m² · constr. 1846 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 033 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-01 · 584 m · Vendu 915 000 $ (4 079 $/m²) 224,3 m² · constr. 1810 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −47 321 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 996 327 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-11-14 · 485 m · Vendu 650 000 $ (3 795 $/m²) 171,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 727 697 $ Poids 54 % |
| 5 | 32 1/2, rue Sainte-Anne, Québec 2025-08-18 · 394 m · Vendu 631 000 $ (3 806 $/m²) 165,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +67 172 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 813 378 $ Poids 44 % |
| 6 | 719-721, rue Saint-Olivier, Québec 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 977 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 260 $ Poids 40 % |
| 7 | 310, rue Champlain, Québec 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 958 $/m²) 175,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 642 562 $ Poids 39 % |
| 8 | 386-388, rue Champlain, Québec 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 465 $/m²) 184,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 996 $ Poids 37 % |
| 9 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 893 826 $ Poids 36 % |
| 10 | 519-521, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 534 500 $ (2 606 $/m²) 205,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 604 438 $ Poids 33 % |
| 11 | 5895, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 698 $/m²) 171,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +85 476 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 127 498 $ Poids 31 % |
| 12 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 650 938 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.