205 Rue Porche app. 409 app. 409 · Québec
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 116,6 m² · constr. 1986 · terrain 36,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518622408110010409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222954
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027518622408110010409
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 673 022 $ Poids 47 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 692 $ Poids 34 % |
| 3 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 091 $ Poids 31 % |
| 4 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 632 349 $ Poids 28 % |
| 5 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 519 611 $ Poids 25 % |
| 6 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 141 $ Poids 24 % |
| 7 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 165 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 470 $ Poids 23 % |
| 8 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 671 060 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 893 $ Poids 21 % |
| 10 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 745 045 $ Poids 13 % |
| 11 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 422 418 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 822 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.