205 Rue Porche app. 503 app. 503 · Québec
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 31,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518622408110010503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222959
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027518622408110010503
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 277 $ Poids 36 % |
| 2 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 640 301 $ Poids 31 % |
| 3 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 336 $ Poids 26 % |
| 4 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 605 349 $ Poids 25 % |
| 5 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 494 463 $ Poids 25 % |
| 6 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 279 $ Poids 23 % |
| 7 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 796 $ Poids 20 % |
| 8 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 812 589 $ Poids 19 % |
| 9 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 201 $ Poids 19 % |
| 10 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 139 890 $ Poids 12 % |
| 11 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 283 175 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, rue Napoléon, Lévis 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 176 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 408 306 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.