Saint-Andre · Québec
Valeur estimée
978 600 $
Autre · 1 504 $/m² · 650,6 m² · constr. 1940
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
650,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 797 040 $
Rôle antérieur 1 436 282 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518626495170009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115645
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 804 $
Valeur bâtiment
1 133 236 $
Rôle antérieur
1 436 282 $
ID provincial
23027518626495170009000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +205 309 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 381 249 $ Poids 13 % |
| 2 | 106-106A, côte du Passage, Lévis 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 577 000 $ (906 $/m²) 637,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 688 460 $ Poids 12 % |
| 3 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +104 907 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 361 125 $ Poids 9 % |
| 4 | 704, rue Saint-Olivier, Québec 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (1 967 $/m²) 559,1 m² · constr. 1886 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +90 011 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 504 348 $ Poids 8 % |
| 5 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 385 783 $ Poids 6 % |
| 6 | 5573-5577, rue Saint-Louis, Lévis 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (1 207 $/m²) 546,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +62 644 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 912 078 $ Poids 6 % |
| 7 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −18 698 $ | 228 433 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.