76 Rue Dalhousie app. 601 app. 601 · Québec
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 108,4 m² · constr. 1987 · terrain 7,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518634067610010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223114
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
695 500 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
23027518634067610010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 878 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 794 $ Poids 30 % |
| 3 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 869 $ Poids 27 % |
| 4 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 614 777 $ Poids 24 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 517 $ Poids 22 % |
| 6 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 503 245 $ Poids 21 % |
| 7 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 797 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 115 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, rue Napoléon, Lévis 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 176 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 416 944 $ Poids 10 % |
| 10 | 28, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 174 500 $ (1 542 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 373 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 211 624 $ Poids 10 % |
| 11 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 681 $ Poids 9 % |
| 12 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 412 365 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.