84 Rue Dalhousie · Québec
Valeur estimée
585 000 $
Autre · terrain 4 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,7 m²
Frontage
—
CUBF
4411
Usage
Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers
Valeur au rôle 2026 — composition
11 383 836 $
Rôle antérieur 9 542 969 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518635517010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115649
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 123 901 $
Valeur bâtiment
9 259 935 $
Rôle antérieur
9 542 969 $
ID provincial
23027518635517010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Dalhousie, Québec 2026-07-06 · 167 m · Vendu 785 000 $ (5 478 $/m²) 143,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 76, rue Dalhousie, Québec 2026-05-14 · 167 m · Vendu 900 000 $ (5 929 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 67 % |
| 3 | 76, rue Dalhousie, Québec 2026-03-31 · 167 m · Vendu 800 000 $ (6 612 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 66 % |
| 4 | 205, rue du Porche, Québec 2026-06-23 · 369 m · Vendu 210 000 $ (3 933 $/m²) 53,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Hébert, Québec 2026-07-31 · 422 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 165, du Marché-Finlay, Québec 2026-06-19 · 401 m · Vendu 286 000 $ (9 316 $/m²) 30,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue Saint-Pierre, Québec 2026-03-25 · 287 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, rue St-Pierre, Québec 2026-03-05 · 281 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 740 $ Poids 64 % |
| 9 | 51, rue du Sault-au-Matelot, Québec 2026-03-23 · 328 m · Vendu 519 000 $ (3 944 $/m²) 131,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 636 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Hébert, Québec 2026-05-13 · 464 m · Vendu 193 500 $ (907 $/m²) 213,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 940 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, Sainte-Famille, Québec 2026-04-01 · 481 m · Vendu 680 000 $ (2 455 $/m²) 277 m² · constr. 1719 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, Côte de la Montagne, Québec 2026-05-25 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.