84 Rue Dalhousie · Québec
Valeur estimée
563 800 $
Autre · constr. 1984
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 600 000 $
Rôle antérieur 2 156 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518635517010009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350690
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 972 $
Valeur bâtiment
2 343 028 $
Rôle antérieur
2 156 000 $
ID provincial
23027518635517010009000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
381 812 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue du Porche, Québec 2026-06-23 · 310 m · Vendu 210 000 $ (3 933 $/m²) 53,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 210 548 $ Poids 66 % |
| 2 | 165, du Marché-Finlay, Québec 2026-06-19 · 341 m · Vendu 286 000 $ (9 316 $/m²) 30,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 318 206 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue Hébert, Québec 2026-07-31 · 407 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Saint-Pierre, Québec 2026-03-25 · 255 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 712 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, rue du Sault-au-Matelot, Québec 2026-03-23 · 294 m · Vendu 519 000 $ (3 944 $/m²) 131,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 610 536 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue St-Pierre, Québec 2026-03-05 · 251 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 740 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Hébert, Québec 2026-05-13 · 453 m · Vendu 193 500 $ (907 $/m²) 213,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 215 290 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, Côte de la Montagne, Québec 2026-05-25 · 495 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, Sainte-Famille, Québec 2026-04-01 · 471 m · Vendu 680 000 $ (2 455 $/m²) 277 m² · constr. 1719 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 607 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Ferland, Québec 2026-06-12 · 559 m · Vendu 510 000 $ (2 524 $/m²) 202,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue Sainte-Famille, Québec 2026-04-10 · 515 m · Vendu 163 000 $ (6 128 $/m²) 26,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 918 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, rue Couillard, Québec 2026-08-03 · 604 m · Vendu 225 000 $ (4 004 $/m²) 56,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.