105 Rue Abraham-Martin app. 200 app. 200 · Québec
Valeur estimée
689 900 $
Autre · 2 569 $/m² · 268,6 m² · constr. 1988 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
—
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518700313110010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
300555
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027518700313110010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735-741, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 206 $/m²) 280,4 m² · constr. 1886 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 981 320 $ Poids 38 % |
| 2 | 56, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 079 $/m²) 224,3 m² · constr. 1810 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +90 358 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 134 005 $ Poids 37 % |
| 3 | 7, rue d'Auteuil, Québec 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (2 259 $/m²) 305,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −41 671 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 774 306 $ Poids 35 % |
| 4 | 724-734, rue Saint-Augustin, Québec 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 036 $/m²) 292,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 605 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 510 924 $ Poids 23 % |
| 6 | 581-585, rue Saint-Olivier, Québec 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 847 000 $ (2 882 $/m²) 293,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 973 729 $ Poids 22 % |
| 7 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 692 $ Poids 20 % |
| 8 | 504-510, rue Richelieu, Québec 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (3 778 $/m²) 308,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie −75 173 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 295 298 $ Poids 18 % |
| 9 | 330-334, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 108 $/m²) 260,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 445 $ Poids 18 % |
| 10 | 865-869, rue de Claire-Fontaine, Québec 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 929 224 $ Poids 16 % |
| 11 | 254-260, Lockwell, Québec 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (2 448 $/m²) 269,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 733 098 $ Poids 15 % |
| 12 | 594-598, 724, rue St-Olivier, rue Ste-Marie, Québec 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 034 $/m²) 309,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −41 803 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 495 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.