Rue Dalhousie · Québec
Valeur estimée
878 200 $
Autre · 1 787 $/m² · 491,5 m² · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
692 747 $
Rôle antérieur 578 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518701413110009022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415652
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 773 $
Valeur bâtiment
504 974 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
23027518701413110009022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811-815, Côte d'Abraham, Québec 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (2 536 $/m²) 502,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 506 441 $ Poids 32 % |
| 2 | 757, 761, 765, 769, rue Richelieu, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (2 880 $/m²) 434 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +82 805 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 473 567 $ Poids 29 % |
| 3 | 601-605, rue Saint-Réal, Québec 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (681 $/m²) 440,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 291 $ Poids 26 % |
| 4 | 872-876, St-Joachim, Québec 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (1 926 $/m²) 516,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 202 580 $ Poids 25 % |
| 5 | 503-507, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 442 500 $ (931 $/m²) 475,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 499 967 $ Poids 24 % |
| 6 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −69 878 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 106 062 $ Poids 17 % |
| 7 | 895 à 899, rue de Claire-Fontaine, Québec 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (1 469 $/m²) 442,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 808 670 $ Poids 13 % |
| 8 | 296-300, rue Champlain, Québec 2025-12-31 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (1 890 $/m²) 412,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +74 353 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 001 570 $ Poids 13 % |
| 9 | 727, Rue D'Aiguillon, Québec 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (972 $/m²) 488,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 788 $ Poids 13 % |
| 10 | 411-419, rue de la Tourelle, Québec 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (1 757 $/m²) 397,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie +82 323 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 913 252 $ Poids 10 % |
| 11 | 32-34, Côte du Passage, Lévis 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (2 646 $/m²) 453,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 476 763 $ Poids 9 % |
| 12 | 10A-10B-10C-12-12A-12B, rue Wolfe, Lévis 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (962 $/m²) 412,6 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 490 776 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.