Montée Cinquante · Québec
Valeur estimée
704 900 $
Autre · terrain 6 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 417,4 m²
Frontage
—
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 000 $
Rôle antérieur 935 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518708827610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386869
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
848 000 $
Rôle antérieur
935 000 $
ID provincial
23027518708827610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218-1220, avenue Saint-Pascal, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 237 $/m²) 147,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 1140-1150, avenue de Vitré, Québec 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 200 606 $ (1 198 $/m²) 167,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 926 $ Poids 36 % |
| 3 | 1294-1296, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 430 000 $ (3 046 $/m²) 469,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 1072, avenue De La Ronde, Québec 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 324 500 $ (4 077 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 569 $ Poids 32 % |
| 5 | 1280, avenue De Vitré, Québec 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 806 $ Poids 31 % |
| 6 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 31 % |
| 7 | 1104, avenue de la Ronde, Québec 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 431 $/m²) 78,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 926 $ Poids 30 % |
| 8 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 1410-1420, Avenue de la Ronde, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 707 $/m²) 182,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 29 % |
| 10 | 1515, rue Saint-Eugène, Québec 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 112 $/m²) 277 m² · constr. 1850 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 28 % |
| 11 | 1200-1204, ave Champfleury, Québec 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 687 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 28 % |
| 12 | 1481, avenue Maufils, Québec 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 459 000 $ (3 344 $/m²) 436,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +111 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 570 424 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.