Rue Abraham-Martin · Québec
Valeur estimée
587 900 $
Autre · terrain 15 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 751,2 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
5 835 000 $
Rôle antérieur 4 755 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518752137560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
393550
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 320 000 $
Valeur bâtiment
4 515 000 $
Rôle antérieur
4 755 000 $
ID provincial
23027518752137560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (9 934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 990 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 41 % |
| 3 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 41 % |
| 4 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 41 % |
| 5 | 33, rue St-Louis, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 39 % |
| 6 | 56, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 079 $/m²) 224,3 m² · constr. 1810 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 148 $ Poids 39 % |
| 7 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 38 % |
| 8 | 402-43, rue D'Auteuil, Québec 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 261 900 $ (4 886 $/m²) 53,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 388 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue Sainte-Ursule, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (6 146 $/m²) 31,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 862 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, rue Mont-Carmel, Québec 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (7 224 $/m²) 52,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 398 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 261 $ Poids 36 % |
| 12 | 43, D'Auteuil, Québec 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 777 $/m²) 47,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.