100 Chemin Baie-de-Beauport · Québec
Valeur estimée
578 000 $
Autre · terrain 51 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 707,9 m²
Frontage
—
CUBF
4859
Usage
Autres installations inhérentes aux ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
69 980 000 $
Rôle antérieur 52 405 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518805796610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223179
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 170 000 $
Valeur bâtiment
67 810 000 $
Rôle antérieur
52 405 000 $
ID provincial
23027518805796610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218-1220, avenue Saint-Pascal, Québec 2026-07-08 · 968 m · Vendu 625 000 $ (4 237 $/m²) 147,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 1140-1150, avenue de Vitré, Québec 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 200 606 $ (1 198 $/m²) 167,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 926 $ Poids 40 % |
| 3 | 1294-1296, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 430 000 $ (3 046 $/m²) 469,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 39 % |
| 6 | 1610, Avenue de Niverville, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 38 % |
| 7 | 1430-1440, avenue Bardy, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 030 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 38 % |
| 8 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 37 % |
| 9 | 1280, avenue De Vitré, Québec 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 806 $ Poids 36 % |
| 10 | 1072, avenue De La Ronde, Québec 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 324 500 $ (4 077 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 569 $ Poids 36 % |
| 11 | 1410-1420, Avenue de la Ronde, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 707 $/m²) 182,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 35 % |
| 12 | 1515, avenue Saint-Pascal, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (2 050 $/m²) 473,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 381 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.