Rue Ressac · Québec
Valeur estimée
666 900 $
Autre · 1 873 $/m² · 356 m² · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
9 290 889 $
Rôle antérieur 7 498 385 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518810813380009010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223177
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 677 558 $
Valeur bâtiment
7 613 331 $
Rôle antérieur
7 498 385 $
ID provincial
23027518810813380009010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
326 250 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Remparts, Québec 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (1 650 $/m²) 369,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 142 $ Poids 28 % |
| 2 | 91, rue Saint-Paul, Québec 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 000 $/m²) 285 m² · constr. 1902 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +142 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 501 635 $ Poids 16 % |
| 3 | 741, rue du Roi, Québec 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 751 000 $ (2 232 $/m²) 336,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 917 449 $ Poids 13 % |
| 4 | 9 - 91/2, rue Hébert, Québec 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 142 $/m²) 380,5 m² · constr. 1777 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 034 685 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, rue d'Auteuil, Québec 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (2 259 $/m²) 305,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +57 029 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 873 007 $ Poids 10 % |
| 6 | 733-735, rue Saint-Vallier Est, Québec 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (1 299 $/m²) 392,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 485 $ Poids 9 % |
| 7 | 769-773, rue de la Salle, Québec 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (1 860 $/m²) 359,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 860 780 $ Poids 9 % |
| 8 | 91-93, rue Sainte-Anne, Québec 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 658 $/m²) 366,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 254 849 $ Poids 7 % |
| 9 | 18, rue Mont-Carmel, Québec 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 840 $/m²) 390,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −66 436 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 784 480 $ Poids 7 % |
| 10 | 817-819, rue du Roi, Québec 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 310 $/m²) 312,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 559 216 $ Poids 7 % |
| 11 | 33, rue du Sault-au-Matelot, Québec 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 488 000 $ (1 291 $/m²) 377,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +115 586 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 638 246 $ Poids 7 % |
| 12 | 811-813, rue du Roi, Québec 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (1 699 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 723 759 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.