Montée Cinquante · Québec
Valeur estimée
477 800 $
Autre · 445 $/m² · 1 074,3 m² · constr. 1977
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 074,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
527 885 $
Rôle antérieur 411 948 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518810813380009019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
392037
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 190 $
Valeur bâtiment
279 695 $
Rôle antérieur
411 948 $
ID provincial
23027518810813380009019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
326 250 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hébert, Québec 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 105, rue St-Pierre, Québec 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 740 $ Poids 22 % |
| 3 | 28, rue Saint-Flavien, Québec 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 19 % |
| 4 | 28, rue Saint-Flavien, Québec 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 372 $ Poids 19 % |
| 5 | 35, rue des Remparts, Québec 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 18 % |
| 6 | 21, rue Rioux, Québec 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 17 % |
| 7 | 33, rue du Sault-au-Matelot, Québec 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 16 % |
| 8 | 7, rue Rioux, Québec 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +39 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 647 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, rue McMahon, Québec 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 251 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 500 $ Poids 16 % |
| 10 | 30, rue Sainte-Famille, Québec 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 16 % |
| 11 | , Québec 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 636 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, rue McMahon, Québec 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.