Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
394 500 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4419
Usage
Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744)
Valeur au rôle 2026 — composition
157 759 $
Rôle antérieur 131 474 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518830855500009001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411426
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 759 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
131 474 $
ID provincial
23027518830855500009001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218-1220, avenue Saint-Pascal, Québec 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 237 $/m²) 147,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 1140-1150, avenue de Vitré, Québec 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 200 606 $ (1 198 $/m²) 167,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 926 $ Poids 29 % |
| 3 | 125, rue Dalhousie, Québec 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 332 $/m²) 138,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 125, rue Dalhousie, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (9 421 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 27 % |
| 5 | 1294-1296, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 430 000 $ (3 046 $/m²) 469,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, rue Dalhousie, Québec 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 167 $/m²) 103,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 26 % |
| 7 | 1072, avenue De La Ronde, Québec 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 324 500 $ (4 077 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 569 $ Poids 26 % |
| 8 | 125, rue Dalhousie, Québec 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 24 % |
| 9 | 186, rue Saint-Paul, Québec 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (4 277 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 500 $ Poids 24 % |
| 10 | 1280, avenue De Vitré, Québec 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 806 $ Poids 24 % |
| 11 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 24 % |
| 12 | 117, Quai Saint-André, Québec 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (2 993 $/m²) 107,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 060 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.