2060 Avenue Martyrs · Québec
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 161,8 m² · constr. 1952 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519006060610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125123
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027519006060610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 530 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 440 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 591 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 348 745 $ Poids 69 % |
| 3 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 702 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 517 869 $ Poids 66 % |
| 4 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 559 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −60 688 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 997 398 $ Poids 64 % |
| 5 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 988 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 481 472 $ Poids 61 % |
| 6 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 605 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 565 601 $ Poids 60 % |
| 7 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 632 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 526 883 $ Poids 58 % |
| 8 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 352 $ Poids 54 % |
| 9 | 2690, avenue Robert-Giffard, Québec 2025-05-30 · 743 m · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 730 934 $ Poids 53 % |
| 10 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 020 $ Poids 51 % |
| 11 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 988 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 480 188 $ Poids 50 % |
| 12 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 741 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge +13 535 $ | 467 295 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.