2130-2132 Avenue De La Lande · Québec
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 107 m² · constr. 1952 · terrain 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519007000110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125130
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027519007000110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 407 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 384 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 475 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 193 $ Poids 86 % |
| 3 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 509 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 557 733 $ Poids 84 % |
| 4 | 3402, rue Saint-Victorien, Québec 2026-03-25 · 282 m · Vendu 430 000 $ (4 479 $/m²) 96 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 491 774 $ Poids 78 % |
| 5 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 500 m · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 355 172 $ Poids 78 % |
| 6 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 743 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 419 139 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 898 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 388 716 $ Poids 69 % |
| 8 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 759 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 343 562 $ Poids 67 % |
| 9 | 2529, avenue de la Lande, Québec 2025-06-30 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 405 $ Poids 65 % |
| 10 | 2685, avenue Arthur-Bourret, Québec 2025-11-07 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 875 $ Poids 62 % |
| 11 | 3355, rue Joncas, Québec 2025-06-13 · 482 m · Vendu 133 500 $ (1 225 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 144 634 $ Poids 62 % |
| 12 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 945 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 448 484 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.