Avenue Lisieux · Québec
Valeur estimée
356 000 $
Autre · constr. 1984 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
—
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519007858610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128437
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23027519007858610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3471-3475, rue Loyola, Québec 2026-07-20 · 127 m · Vendu 571 000 $ (2 735 $/m²) 208,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 628 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 3592-3596, chemin Royal, Québec 2026-06-08 · 128 m · Vendu 490 000 $ (3 064 $/m²) 159,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 68 % |
| 3 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 274 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1963-1965, avenue Saint-Ulric, Québec 2026-07-17 · 278 m · Vendu 556 000 $ (4 064 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 611 600 $ Poids 67 % |
| 5 | 2400, avenue de Lisieux, Québec 2026-07-09 · 296 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 2400, avenue de Lisieux, Québec 2026-07-02 · 296 m · Vendu 255 000 $ (3 325 $/m²) 76,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 228 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 288 093 $ Poids 66 % |
| 8 | 3433 à 3437, boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2026-05-19 · 255 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 728 759 $ Poids 66 % |
| 9 | 2465-2471, avenue Saint-David, Québec 2026-05-28 · 291 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 66 % |
| 10 | 2041-2047, avenue Robert-Giffard, Québec 2026-06-02 · 300 m · Vendu 369 999 $ (4 824 $/m²) 76,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 664 $ Poids 66 % |
| 11 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 406 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 64 % |
| 12 | 3379-3381, rue Saint-Victorien, Québec 2026-05-26 · 383 m · Vendu 595 000 $ (4 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 003 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.