2295 Avenue Lisieux · Québec
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 119,9 m² · constr. 1978 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519008396110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125157
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027519008396110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 312 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 259 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 409 810 $ Poids 74 % |
| 3 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 379 m · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 414 300 $ Poids 67 % |
| 4 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 413 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 352 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 908 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 678 884 $ Poids 66 % |
| 6 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 650 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 510 $ Poids 66 % |
| 7 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 591 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 830 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 466 389 $ Poids 63 % |
| 9 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 768 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +38 670 $ | 432 642 $ Poids 56 % |
| 10 | 2529, avenue de la Lande, Québec 2025-06-30 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 459 562 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 738 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 581 236 $ Poids 55 % |
| 12 | 3355, rue Joncas, Québec 2025-06-13 · 473 m · Vendu 133 500 $ (1 225 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 164 549 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.