2210 Avenue Lisieux · Québec
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 109,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519008983810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128448
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027519008983810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 301 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 389 394 $ Poids 90 % |
| 2 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 361 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 899 $ Poids 86 % |
| 3 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 471 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 564 190 $ Poids 84 % |
| 4 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 432 m · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 360 809 $ Poids 79 % |
| 5 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 707 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 423 939 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 775 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 405 362 $ Poids 76 % |
| 7 | 3402, rue Saint-Victorien, Québec 2026-03-25 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 479 $/m²) 96 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 509 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 2529, avenue de la Lande, Québec 2025-06-30 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 712 $ Poids 66 % |
| 9 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 823 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 356 257 $ Poids 63 % |
| 10 | 3355, rue Joncas, Québec 2025-06-13 · 533 m · Vendu 133 500 $ (1 225 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 150 048 $ Poids 61 % |
| 11 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 324 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 348 825 $ Poids 59 % |
| 12 | 2685, avenue Arthur-Bourret, Québec 2025-11-07 · 709 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 321 881 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.