2188-2192 Avenue Lisieux · Québec
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 145,8 m² · constr. 1935 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519018251610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128442
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027519018251610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 548 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 382 614 $ Poids 82 % |
| 2 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 323 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 385 288 $ Poids 76 % |
| 3 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 793 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 306 661 $ Poids 74 % |
| 4 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 688 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 462 386 $ Poids 66 % |
| 5 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 850 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −19 335 $ | 411 595 $ Poids 64 % |
| 6 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 922 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 474 314 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 494 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 889 $ Poids 58 % |
| 8 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 681 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 495 963 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 829 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 710 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 654 $ Poids 52 % |
| 10 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 823 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 295 $ Poids 52 % |
| 11 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 490 866 $ Poids 51 % |
| 12 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 454 607 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.