2155 Avenue Pagode · Québec
Valeur estimée
570 200 $
Autre · 1 941 $/m² · 293,8 m² · constr. 1890 · terrain 3 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519018841610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
128499
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23027519018841610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
389 550 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, avenue Drouin, Québec 2026-03-31 · 890 m · Vendu 508 000 $ (1 664 $/m²) 305,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 486 428 $ Poids 66 % |
| 2 | 2060-2070, avenue du Monument, Québec 2025-09-23 · 707 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 737 $ Poids 64 % |
| 3 | 2450, avenue Saint-David, Québec 2025-08-01 · 316 m · Vendu 790 000 $ (2 460 $/m²) 321,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 539 $ Poids 62 % |
| 4 | 3325, rue Arthur-Grenier, Québec 2026-07-06 · 874 m · Vendu 275 000 $ (856 $/m²) 321,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 235 771 $ Poids 62 % |
| 5 | 2135-2147, avenue Poulin, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 169 $/m²) 276,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 221 $ Poids 58 % |
| 6 | 3058, boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2025-12-19 · 940 m · Vendu 960 000 $ (3 076 $/m²) 312,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 921 045 $ Poids 56 % |
| 7 | 3364-3366B, boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2026-04-15 · 488 m · Vendu 650 000 $ (2 667 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +66 814 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 203 $ Poids 55 % |
| 8 | 1839, avenue Poulin, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 116 $/m²) 274,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 156 $ Poids 53 % |
| 9 | 1840-1846, avenue Drouin, Québec 2025-10-02 · 922 m · Vendu 565 000 $ (2 066 $/m²) 273,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 822 $ Poids 52 % |
| 10 | 3564-3570, boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2025-01-20 · 197 m · Vendu 450 000 $ (1 568 $/m²) 286,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 726 $ Poids 51 % |
| 11 | 2240-2254, avenue Saint-Georges, Québec 2025-04-02 · 630 m · Vendu 715 000 $ (2 292 $/m²) 312 m² · constr. 1943 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 747 $ Poids 48 % |
| 12 | 3310-3320, rue Petitclerc, Québec 2025-12-05 · 898 m · Vendu 707 000 $ (2 758 $/m²) 256,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 739 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 750 761 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.