1930-1934 Avenue Methot · Québec
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 180,1 m² · constr. 2015 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519024389620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390314
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
23027519024389620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 673 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 113 301 $ Poids 80 % |
| 2 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 966 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 380 $ Poids 60 % |
| 3 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 780 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 887 $ Poids 54 % |
| 4 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 995 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 543 868 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 595 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −48 741 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 641 077 $ Poids 48 % |
| 6 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 860 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 543 506 $ Poids 42 % |
| 7 | 2690, avenue Robert-Giffard, Québec 2025-05-30 · 975 m · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 894 267 $ Poids 40 % |
| 8 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 858 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 819 $ Poids 38 % |
| 9 | 3355, rue St-Victorien, Québec 2024-10-04 · 357 m · Vendu 451 000 $ (2 510 $/m²) 179,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 587 589 $ Poids 38 % |
| 10 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 561 790 $ Poids 37 % |
| 11 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 540 895 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 481 273 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.