1957-1959 Avenue Station · Québec
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 140,3 m² · constr. 1900 · terrain 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519035329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128520
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027519035329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 423 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 900 $ Poids 82 % |
| 2 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 893 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 269 536 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 721 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 783 $ Poids 64 % |
| 4 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 812 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 614 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 497 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 718 $ Poids 61 % |
| 6 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −38 670 $ | 384 412 $ Poids 57 % |
| 7 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 934 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 449 074 $ Poids 54 % |
| 8 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 445 814 $ Poids 53 % |
| 9 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 982 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 403 189 $ Poids 53 % |
| 10 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 480 157 $ Poids 50 % |
| 11 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 266 $ Poids 50 % |
| 12 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 434 374 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.