370 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 123,2 m² · constr. 1955 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519048921610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128571
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027519048921610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 475 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 614 757 $ Poids 89 % |
| 2 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 634 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 242 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 393 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 425 474 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 469 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 563 666 $ Poids 62 % |
| 5 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 183 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 921 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 446 865 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 485 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 477 203 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 220 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 099 $ Poids 59 % |
| 9 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 603 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 416 166 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Jean-Guyon, Québec 2025-03-25 · 374 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 362 304 $ Poids 56 % |
| 11 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 756 m · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 382 286 $ Poids 51 % |
| 12 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 633 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 343 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.