3375 Boulevard Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
783 100 $
Autre · 3 067 $/m² · 255,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 257 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 965 000 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519055249110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106966
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
965 000 $
ID provincial
23027519055249110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3364-3366B, boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2026-04-15 · 652 m · Vendu 650 000 $ (2 667 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 859 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 404 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +60 346 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 750 164 $ Poids 59 % |
| 3 | 3524-3528, rue Saint-Victorien, Québec 2025-03-21 · 318 m · Vendu 560 000 $ (2 235 $/m²) 250,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 260 $ Poids 57 % |
| 4 | 177-181, rue Sauriol, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 689 $/m²) 254,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 944 $ Poids 54 % |
| 5 | 1840-1846, avenue Drouin, Québec 2025-10-02 · 931 m · Vendu 565 000 $ (2 066 $/m²) 273,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 055 $ Poids 51 % |
| 6 | 1839, avenue Poulin, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 116 $/m²) 274,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 423 $ Poids 51 % |
| 7 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 368 m · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 820 905 $ Poids 51 % |
| 8 | 3471-3475, rue Loyola, Québec 2026-07-20 · 596 m · Vendu 571 000 $ (2 735 $/m²) 208,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 581 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 691 681 $ Poids 50 % |
| 9 | 2135-2147, avenue Poulin, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 169 $/m²) 276,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 464 $ Poids 46 % |
| 10 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 656 m · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 512 780 $ Poids 45 % |
| 11 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 750 m · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 589 780 $ Poids 44 % |
| 12 | 1915-1917, avenue Méthot, Québec 2025-06-30 · 348 m · Vendu 535 000 $ (2 511 $/m²) 213,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +52 973 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 685 651 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.