15 Rue Mozart · Québec
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 111,4 m² · constr. 1959 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519078559610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128699
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027519078559610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 121 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 379 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 204 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 047 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 597 597 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 604 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 352 792 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 215 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 462 701 $ Poids 72 % |
| 5 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 343 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 461 994 $ Poids 70 % |
| 6 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 819 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 393 439 $ Poids 68 % |
| 7 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 834 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 197 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 371 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 549 005 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 58 689 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, rue du Manoir, Québec 2025-04-25 · 241 m · Vendu 122 000 $ (1 140 $/m²) 107 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 151 715 $ Poids 61 % |
| 11 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 799 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 398 900 $ Poids 60 % |
| 12 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 972 m · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 366 111 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.