19 Rue Mozart · Québec
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 103,7 m² · constr. 1964 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519078677610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128700
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027519078677610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 116 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 407 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 589 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 349 057 $ Poids 78 % |
| 3 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 333 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 457 006 $ Poids 75 % |
| 4 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 851 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 440 $ Poids 71 % |
| 5 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 835 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 378 609 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 660 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 161 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 213 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 458 633 $ Poids 63 % |
| 8 | 3402, rue Saint-Victorien, Québec 2026-03-25 · 869 m · Vendu 430 000 $ (4 479 $/m²) 96 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 510 184 $ Poids 62 % |
| 9 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 660 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 402 085 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue du Manoir, Québec 2025-04-25 · 260 m · Vendu 122 000 $ (1 140 $/m²) 107 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 148 546 $ Poids 61 % |
| 11 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 999 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 417 162 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 56 826 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.