3430 Boulevard Sainte-Anne app. 210 app. 210 · Québec
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 53,9 m² · constr. 2010 · terrain 93,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519086150190010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375969
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
23027519086150190010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
440 950 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 365 206 $ Poids 34 % |
| 2 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 522 $ Poids 31 % |
| 3 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 412 626 $ Poids 26 % |
| 4 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 387 $ Poids 22 % |
| 5 | 1872, avenue Poulin, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 954 $ Poids 21 % |
| 6 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 908 $ Poids 15 % |
| 7 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 908 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.