15 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 121,2 m² · constr. 1962 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519088791610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128807
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027519088791610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 162 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 631 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 111 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 436 045 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 808 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 421 309 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 186 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 489 017 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 372 762 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 485 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 576 607 $ Poids 63 % |
| 7 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 866 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 442 971 $ Poids 61 % |
| 8 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 592 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 979 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 61 060 $ Poids 56 % |
| 10 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 240 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 772 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 364 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 900 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue Jean-Guyon, Québec 2025-03-25 · 496 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 370 817 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.