19 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519088972610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128810
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027519088972610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 107 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 404 360 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 347 024 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 222 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 454 492 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 174 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 455 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 279 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 963 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 57 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 975 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 384 194 $ Poids 63 % |
| 8 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 991 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 374 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 149 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 153 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 588 641 $ Poids 61 % |
| 10 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 544 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 408 040 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue du Manoir, Québec 2025-04-25 · 398 m · Vendu 122 000 $ (1 140 $/m²) 107 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 149 589 $ Poids 59 % |
| 12 | 690, avenue du Fleuve, Québec 2025-05-21 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 514 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.