17 Rue Chantal · Québec
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 108,5 m² · constr. 1961 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519089703110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128819
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027519089703110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 351 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 227 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 460 358 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 99 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 461 433 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 912 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 57 988 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 83 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 583 $ Poids 68 % |
| 7 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 924 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 387 854 $ Poids 65 % |
| 8 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 551 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 632 $ Poids 64 % |
| 9 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 934 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 262 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue du Manoir, Québec 2025-04-25 · 335 m · Vendu 122 000 $ (1 140 $/m²) 107 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 151 282 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 383 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 547 883 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 490 978 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.