27 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 95,6 m² · constr. 1967 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519098294110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128813
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027519098294110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
440 900 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 507 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 867 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 508 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 385 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 77 m · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 440 194 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 108 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 397 927 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 341 455 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 186 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 447 070 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Gounod, Québec 2025-05-12 · 180 m · Vendu 174 666 $ (1 818 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 609 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 194 187 $ Poids 65 % |
| 8 | 3402, rue Saint-Victorien, Québec 2026-03-25 · 995 m · Vendu 430 000 $ (4 479 $/m²) 96 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 498 493 $ Poids 61 % |
| 9 | 690, avenue du Fleuve, Québec 2025-05-21 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 382 494 $ Poids 59 % |
| 10 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 406 167 $ Poids 59 % |
| 11 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 864 $ Poids 59 % |
| 12 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 932 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 936 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.