20 Rue Chantal · Québec
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 242,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519099401610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128814
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027519099401610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
440 450 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 384 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 741 $ Poids 73 % |
| 2 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 380 m · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 708 454 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 903 012 $ Poids 54 % |
| 4 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 908 m · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 023 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 640 977 $ Poids 48 % |
| 5 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 776 $ Poids 38 % |
| 6 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 485 054 $ Poids 38 % |
| 7 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 725 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +47 078 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 545 611 $ Poids 37 % |
| 8 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 557 594 $ Poids 32 % |
| 9 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +79 782 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 853 972 $ Poids 25 % |
| 10 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 393 $ Poids 20 % |
| 11 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 592 241 $ Poids 16 % |
| 12 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +55 009 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 690 098 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.