25 Rue Chantal · Québec
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 124,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519099477010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128992
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027519099477010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
440 450 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 4 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 644 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 425 372 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 87 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 986 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 726 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 450 174 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 24 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 494 139 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 401 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 581 824 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 374 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 542 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 828 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 61 956 $ Poids 57 % |
| 9 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 495 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 376 836 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Jean-Guyon, Québec 2025-03-25 · 455 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 373 889 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 093 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.