30 Rue Gore · Québec
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519109143110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125504
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519109143110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 683 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 399 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 732 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 418 660 $ Poids 74 % |
| 3 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 289 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 482 900 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 827 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 474 877 $ Poids 71 % |
| 5 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 760 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 771 $ Poids 69 % |
| 6 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 965 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 524 555 $ Poids 65 % |
| 7 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 865 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 484 795 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 797 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 489 785 $ Poids 63 % |
| 9 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 959 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 288 043 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 593 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +24 235 $ | 570 684 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 829 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 489 467 $ Poids 57 % |
| 12 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 851 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 569 750 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.