19 Rue Coquilles · Québec
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 117 m² · constr. 1986 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519126668610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129105
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027519126668610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 660 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 404 225 $ Poids 68 % |
| 2 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 547 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 543 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 610 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 553 324 $ Poids 65 % |
| 4 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 801 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 502 238 $ Poids 64 % |
| 5 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 597 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 656 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 928 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 441 170 $ Poids 63 % |
| 7 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 688 m · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 423 746 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 591 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 575 234 $ Poids 61 % |
| 9 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 773 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 667 570 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 970 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 060 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 991 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 681 020 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 517 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 491 626 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.