10 Rue Manoir · Québec
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 112,3 m² · constr. 1940 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519150183610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128593
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027519150183610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 365 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 562 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 395 172 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 430 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 167 $ Poids 74 % |
| 4 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 569 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 038 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 427 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 428 376 $ Poids 68 % |
| 6 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 711 m · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 364 042 $ Poids 67 % |
| 7 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 794 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 572 613 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 263 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 504 508 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 587 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 515 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 866 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 053 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue du Manoir, Québec 2025-04-25 · 32 m · Vendu 122 000 $ (1 140 $/m²) 107 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −610 $ | 140 638 $ Poids 61 % |
| 12 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 990 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 430 200 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.