15 Rue Manoir · Québec
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 83,2 m² · constr. 1953 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519150327610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128594
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027519150327610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 532 m · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 350 $ Poids 87 % |
| 2 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 582 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 646 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 966 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 411 464 $ Poids 64 % |
| 4 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 971 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 443 368 $ Poids 58 % |
| 5 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 892 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 985 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 832 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −29 082 $ | 488 025 $ Poids 54 % |
| 7 | 2689, avenue des Cent-Associés, Québec 2025-08-27 · 940 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 364 719 $ Poids 50 % |
| 8 | 3402, rue Saint-Victorien, Québec 2026-03-25 · 832 m · Vendu 430 000 $ (4 479 $/m²) 96 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 440 622 $ Poids 48 % |
| 9 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 891 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 359 989 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 673 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 043 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, avenue des Moules, Québec 2025-05-09 · 917 m · Vendu 399 000 $ (4 902 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 167 $ Poids 45 % |
| 12 | 1971, avenue de la Station, Québec 2026-02-09 · 498 m · Vendu 200 000 $ (3 003 $/m²) 66,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 233 334 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.