20 Avenue Juchereau · Québec
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 115,7 m² · constr. 1963 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519150519610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128625
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027519150519610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 360 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 427 704 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 414 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 621 042 $ Poids 83 % |
| 3 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 589 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 401 721 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 194 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 567 664 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 789 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 414 268 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 407 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 306 $ Poids 68 % |
| 7 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 588 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 996 $ Poids 67 % |
| 8 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 734 m · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 380 458 $ Poids 62 % |
| 9 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 828 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 305 $ Poids 61 % |
| 10 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 820 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 596 760 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 641 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 432 262 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 857 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 365 915 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.