30 Avenue Plateau · Québec
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 135,2 m² · constr. 1953 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519150762110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128629
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519150762110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 371 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 638 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 702 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 470 228 $ Poids 79 % |
| 3 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 804 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 143 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 1 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 817 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 425 921 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 739 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 898 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue Jean-Guyon, Québec 2025-03-25 · 169 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 374 226 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 249 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 583 620 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 306 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 444 047 $ Poids 51 % |
| 10 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 983 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 405 960 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 369 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 496 619 $ Poids 46 % |
| 12 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 322 528 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.