14 Rue Berlinguet · Québec
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 143,7 m² · constr. 1931 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519151188110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128602
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027519151188110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 580 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 486 777 $ Poids 78 % |
| 2 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 651 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 477 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 358 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 171 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 005 $ Poids 65 % |
| 5 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 953 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 351 $ Poids 61 % |
| 6 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 861 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 375 705 $ Poids 60 % |
| 7 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 769 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 402 866 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, avenue des Cascades, Québec 2025-05-01 · 683 m · Vendu 920 000 $ (6 009 $/m²) 153,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 881 971 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 615 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge +35 060 $ | 434 642 $ Poids 48 % |
| 10 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 454 453 $ Poids 47 % |
| 11 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 805 m · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie −45 429 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 850 681 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue Jean-Guyon, Québec 2025-03-25 · 29 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 350 252 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.