30 Avenue Juchereau · Québec
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 101,4 m² · constr. 1958 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519151863110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128643
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027519151863110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 347 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 390 435 $ Poids 87 % |
| 2 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 620 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 625 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 374 179 $ Poids 79 % |
| 4 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 763 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 399 685 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 854 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 468 311 $ Poids 70 % |
| 6 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 855 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 542 010 $ Poids 69 % |
| 7 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 550 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 439 967 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 846 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 102 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 837 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 335 764 $ Poids 65 % |
| 10 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 767 m · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 347 587 $ Poids 64 % |
| 11 | 3402, rue Saint-Victorien, Québec 2026-03-25 · 906 m · Vendu 430 000 $ (4 479 $/m²) 96 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 492 133 $ Poids 63 % |
| 12 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 855 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 455 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.