59 Avenue Plateau · Québec
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 128,2 m² · constr. 1948 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519161001110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128633
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027519161001110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 372 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 605 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 609 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 456 599 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 741 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −14 438 $ | 404 022 $ Poids 77 % |
| 4 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 876 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 867 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 92 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 515 844 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 324 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 420 571 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 157 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 556 933 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Jean-Guyon, Québec 2025-03-25 · 94 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 357 559 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 364 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 471 372 $ Poids 56 % |
| 10 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 652 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 720 $ Poids 49 % |
| 11 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 639 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 425 796 $ Poids 48 % |
| 12 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 407 470 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.