47 Avenue Juchereau · Québec
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 117,9 m² · constr. 1945 · terrain 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519162655420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129252
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519162655420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 400 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 569 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 383 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 394 960 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 607 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 380 785 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 0 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 297 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 453 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 436 546 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 383 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 444 059 $ Poids 67 % |
| 7 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 719 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 405 958 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 946 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +1 587 $ | 56 560 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 715 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 475 353 $ Poids 59 % |
| 10 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 702 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 498 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 681 523 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 831 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 679 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.