37 Rue Sainte-Christine · Québec
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 85,2 m² · constr. 1997 · terrain 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519167976610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300824
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027519167976610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 283 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 670 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 317 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 621 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 327 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 637 $ Poids 80 % |
| 4 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 721 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 814 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 168 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +48 470 $ | 571 220 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 823 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 439 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 894 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 468 672 $ Poids 69 % |
| 8 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 910 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 981 $ Poids 69 % |
| 9 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 529 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 487 838 $ Poids 69 % |
| 10 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 668 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 118 032 $ Poids 69 % |
| 11 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 747 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 514 459 $ Poids 68 % |
| 12 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 122 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 438 449 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.